Uma das cautelas a serem observadas é a realização de uma minuciosa pesquisa sobre o imóvel. Isso inclui a verificação da matrícula para garantir que não há pendências, ônus ou dívidas que possam afetar a transação. Também é fundamental verificar a existência de ações judiciais e eventuais gravames. Outro ponto crucial é a elaboração de um contrato de compra e venda detalhado e claro.
Além do contrato, é importante exigir a apresentação de documentos essenciais, tais como certidões negativas em geral e certidão de ônus reais, entre outros documentos que comprovem a regularidade das partes envolvidas na operação.
Conte sempre com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário. O cumprimento dessas medidas contribui para a segurança jurídica do negócio e para a proteção dos direitos das partes envolvidas.
Matheus Henrique David Chemite
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